A análise de viabilidade de empreendimentos imobiliários, de forma simples, é a verificação realizada para apurar se um projeto tem capacidade para alcançar o objetivo desejado pelo empreendedor. Para saber se um empreendimento é viável, fazem-se necessárias análises técnicas, legais, mercadológicas e de rentabilidade.
O corretor de imóveis pode participar da avaliação da viabilidade de um prendimento?
Sim, deve.
O corretor de imóveis, profissional que detém o conhecimento de mercado, desempenha um papel importante no levantamento de dados realizado no estudo de viabilidade, principalmente quando se fala em viabilidade econômica, pois possui um conhecimento prático e detalhado do mercado imobiliário local.
O corretor de imóveis pode colaborar na análise de viabilidade, no tocante à análise de mercado, na identificação dos melhores terrenos e no contato com os proprietários.
O conhecimento da região, seu entorno, características comerciais e do público predominante credencia o corretor de imóveis a colaborar na determinação do melhor momento de investimento, sobre as tendências de alta ou baixa na procura por determinado padrão de imóvel, público alvo, entre outros.
Partindo do pressuposto que cada região tem suas particularidades e aptidões, a colaboração do profissional que atua diretamente nela fará toda diferença na identificação dos melhores terrenos e no contato com os proprietários de imóveis que lá estão estabelecidos.
Ainda, os corretores e imobiliárias locais têm o conhecimento de certas circunstâncias, como por exemplo impedimentos de construção decorrentes de situações que não são consignadas na matrícula de imóveis, contaminação do solo, que chegam ao seu conhecimento pelos contatos que realiza na sua vivência diária.
Os investimentos para a realização de uma incorporação imobiliária são bastante significativos sob qualquer ponto de vista. Os empreendedores não podem abrir mão da análise correta de todos os vetores que incidem sobre o negócio, pois um empreendimento que apresente problemas vai trazer aborrecimentos e prejuízos tanto para o empreendedor quanto para todos os que adquirirem as unidades. Nesse sentido, contar com um profissional de mercado que tenha experiência certamente fará toda diferença.
Até mais e boas vendas!
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