Avaliação judicial – como fazer o orçamento?

A avaliação judicial requer mais detalhes, pois envolve duas partes no processo e o juiz poderá estabelecer os honorários do Perito.

Quando o Perito é nomeado, o mais comum é o juiz pedir para que seja elaborado os honorários e para fazer um bom trabalho é necessário ler todo o processo, pois o Perito precisa entender qual será o seu serviço, que imóvel precisa ser avaliado, o que envolve a avaliação, o grau de complexidade, se há quesitos das partes e quais são esses quesitos, se é preciso chegar no valor atual ou retroativo, se é necessário atualizar esse valor e corrigi-lo.

Sem o conhecimento de todo o processo é impossível chegar num valor justo para seus honorários, portanto seja dedicado e leia tudo. Trabalhar para a justiça é muito rentável, tem demanda e é um trabalho maravilhoso, mas exige paciência, dedicação, cautela, estudo e muita responsabilidade, pois a falta de informação pode acarretar em prejuízo.

E como saber quanto cobrar? Isso é bem delicado, exige cuidado e conhecimento. Se você está começando na área, a sugestão é pedir orientação ou fazer parceria com alguém mais experiente, para que você não faça um valor fora da realidade e assim pode perder o serviço ou cobrar muito pouco e ter uma grande dificuldade com a avaliação.

Há sugestões de valores para os honorários, o Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI) tem no seu site um ebook que pode ajudar e como dito antes, converse com profissionais mais experientes. Não há uma tabela, portanto, vá adaptando e aos poucos a experiência fará com que isso se torne algo comum.

E além de fazer os honorários, justifique, mostre, explique, deixe claro os seus custos, suas horas trabalhadas, para que o juiz e as partes entendam os motivos do valor que está sendo cobrado.

Normalmente há contestação das partes ou uma delas, sobre o valor dos honorários, isso é comum, porque sempre vão querer pagar pouco, cabe a você elaborar bem o seu orçamento e justificar. Muitas vezes o juiz ignora a contestação e pede para dar continuidade aos trabalhos.

A seriedade e o comprometimento na elaboração dos honorários são fundamentais tanto para a avaliação extrajudicial, como para a judicial, a diferença é que a judicial envolve mais pessoas, tem o juiz, as partes envolvidas, os advogados das partes, os assistentes técnicos, por isso requer mais explicações e detalhes.