Nos últimos dias tem-se falado muito em FGTS e eu vou explicar o que esse fundo tem a ver com a compra de imóveis.
O que é FGTS?
O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é o depósito obrigatório de um percentual de 8% sobre o salário que o empregador realiza em favor do trabalhador em conta aberta especificamente para esse fim.
Esse valor é administrado pela Caixa Econômica Federal.
Quais são os requisitos?
O valor que o trabalhador acumula na conta do FGTS pode ser utilizado na aquisição de imóveis ou na quitação de débitos relativos a financiamento realizados pelo Sistema Financeiro da Habitação, desde que o beneficiário preencha os seguintes requisitos:
– esteja há 3 anos trabalhando sob regime do FGTS, de forma contínua ou não, com o mesmo ou diversos empregadores;
– não possua outro imóvel;
– não possua outro financiamento pelo sistema financeira da habitação;
– que o imóvel seja para a moradia do titular da conta de FGTS;
– que o imóvel não tenha sido adquirido com FGTS nos 3 anos anteriores;
– que o valor do bem não ultrapasse R$ 1.500.000,00;
– que o imóvel seja urbano.
Formas de utilização
- Como entrada em imóvel novo ou usado, aquisição de terreno e construção ou em terreno próprio;
- Para aquisição à vista com FGTS – pagamento parcial ou total:
$ + FGTS |
Só FGTS |
- Para amortização de financiamento, para diminuição da prestação – amortiza o saldo devedor e com isso diminui a prestação mensal. Exemplo: sua prestação é de R$ 1500,00 e após a amortização a prestação mensal passa para R$ 700,00. Essa situação é para quem tem prestação que pesa no orçamento mensal.
- Para amortização de financiamento, com a intenção de diminuição do prazo. Exemplo, financiamento em que você deve ainda 15 anos. Após utilizar o FGTS poria passar para 10 ou 5 anos. Essa situação para aqueles que suportam a mensalidade e querem diminuir o tempo de pagamento.
- Para quitar financiamento – para pagar toda a dívida, e
- Para diminuir o valor das prestações em até 80% em 12 meses.
Em termos de valores, qual o limite EU posso utilizar?
Indico a você que procure a Caixa Econômica mais próxima, pois existe um diferença entre Estados da federação.
Agora que você já tem o conhecimento, o que está esperando? Bora!!!
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