Em tempo de juros baixos muitas pessoas se encorajam a adquirir imóvel utilizando financiamento.
É o seu caso?
Vou dizer a você quais documentos vai precisar.
Para início de conversa, você deve procurar um banco para verificar quanto você tem de crédito.
Você poderá financiar até 80% do valor imóvel. Então sabendo que vai dar uma entrada e pagar o restante com o financiamento, faça uma simulação, vá pessoalmente no banco ou entre no site. Vou deixar alguns links aqui para você dar uma olhada:
https://www.santander.com.br/…/para-sua…/credito-imobiliario
http://www8.caixa.gov.br/siopiin…/simulaOperacaoInternet.do…
https://www.itau.com.br/creditos-financiamentos/…/simulador/
https://banco.bradesco/…/credito-imobiliario-aquisicao-de-i…
https://www.bb.com.br/…/p…/financiamentos/financiar-imoveis…
Sabendo o quanto pode pagar (recursos próprios + financiamento) e já tendo escolhido o imóvel, você vai precisar dos seguintes documentos:
1. RELATIVOS AO IMÓVEL: Certidão de ônus reais da matrícula do imóvel: nela você vai constatar quem é o proprietário, se há algum ônus ou gravame. Ela é expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis em que o imóvel está matriculado e tem prazo de validade de 30 (trinta) dias; certidão de regularidade fiscal.
Já falei sobre a matrícula de imóvel aqui no facebook
2. RELATIVOS AO VENDEDOR: o vendedor poderá ser pessoa física ou jurídica
-Se for pessoa física: certidões negativas de débito da justiça comum estadual e federal e da Justiça do Trabalho; documentos de identificação (RG e CPF) do vendedor. Se for casado, também os documentos do cônjuge;
– se for pessoa jurídica: contrato social atualizado, constando quem é o administrador, que poderá assinar pela empresa; certidões negativas da Justiça estadual, federal e do trabalho; ainda certidões negativas de débito junto à Receita Federal e Estadual.
3. RELATIVOS AO COMPRADOR: documentos pessoais (CPF e RG) e comprovante de renda.
Após a juntada de todos esses documentos, o banco vai fazer a análise e decidir sobre a concessão do financiamento.
A liberação do dinheiro pode demorar até 3 meses.
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