Em tempo de juros baixos muitas pessoas se encorajam a adquirir imóvel utilizando financiamento. É o seu caso? Vou dizer a você quais documentos vai precisar. Para início de conversa, você deve procurar um banco para verificar quanto você tem de crédito. Você poderá financiar até 80% do valor imóvel. Então sabendo que vai dar uma entrada e pagar o restante com o financiamento, faça uma simulação, vá pessoalmente no banco ou entre no site.
Vou deixar alguns links aqui para você dar uma olhada:
- Santander Crédito Imobiliário
- Simulador Habitacional CAIXA e Empréstimo com Garantia de Imóvel
- Financiamento Imobiliário Itaú
- Crédito Imobiliário Bradesco
- Financiamento Imobiliário BB
Sabendo o quanto pode pagar (recursos próprios + financiamento) e já tendo escolhido o imóvel, você vai precisar dos seguintes documentos:
1. RELATIVOS AO IMÓVEL: Certidão de ônus reais da matrícula do imóvel: nela você vai constatar quem é o proprietário, se há algum ônus ou gravame. Ela é expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis em que o imóvel está matriculado e tem prazo de validade de 30 (trinta) dias; certidão de regularidade fiscal. Já falei sobre a matrícula de imóvel aqui no facebook
2. RELATIVOS AO VENDEDOR: o vendedor poderá ser pessoa física ou jurídica -Se for pessoa física: certidões negativas de débito da justiça comum estadual e federal e da Justiça do Trabalho; documentos de identificação (RG e CPF) do vendedor. Se for casado, também os documentos do cônjuge; – se for pessoa jurídica: contrato social atualizado, constando quem é o administrador, que poderá assinar pela empresa; certidões negativas da Justiça estadual, federal e do trabalho; ainda certidões negativas de débito junto à Receita Federal e Estadual.
3. RELATIVOS AO COMPRADOR: documentos pessoais (CPF e RG) e comprovante de renda.
Após a juntada de todos esses documentos, o banco vai fazer a análise e decidir sobre a concessão do financiamento.
A liberação do dinheiro pode demorar até 3 meses.
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