O mercado de imóveis de luxo não conhece a palavra “crise”. É um nicho que se mantém em constante crescimento.
As pessoas cada vez mais querem se cercar de conforto, segurança e exclusividade…e nesse mercado os detalhes fazem toda diferença!
Para Carlos Ferreirinha*: “Não existe qualidade superior: ou há qualidade, ou não há luxo. Esse é um atributo resolvido e inerente ao segmento”.
Como identificar um imóvel de luxo?
Para falar em imóveis de luxo, assim como todo item que possa ter essa classificação, o patamar básico é que tenha qualidade e exclusividade. Se não tiver essas duas características, não há luxo.
Mas, além dessas, algumas características tornam o imóvel diferenciado:
- Localização: os imóveis de luxo estão sempre localizados próximos a ótima vizinhança, bairros reconhecidamente de luxo, à beira mar, ou próximo a pontos diferenciados da cidade;
- Acabamentos de alto padrão: acabamentos em mármores e madeiras nobres, com design diferenciado. Devem oferecer glamour e requinte;
- Planta inteligente: a planta do imóvel deve proporcionar conforto e integração harmônica entre os espaços. Quem investe no luxo exige a possibilidade de personalização. Assim, um projeto bem feito é primordial nesses imóveis;
- Área de lazer diferenciada: piscina e playground já fazem parte de qualquer empreendimento. O imóvel para ser considerado de luxo tem que proporcionar experiências que tragam aos moradores um conforto acima da média. Assim, devem ter espaços como Spa com cromoterapia, espaço gourmet, centro fitness, projeto paisagístico assinado por profissional reconhecido;
- Decoração luxuosa nas áreas comuns: móveis assinados por artistas, com certificado de origem, peças clássicas ou modernas diferenciadas;
- Segurança: esse é um dos itens mais importantes. Os imóveis de alto padrão devem contar com sistema de segurança que deixe seus proprietários tranquilos. A presença de câmeras, profissionais de vigilância treinados, são essenciais;
- Tecnologia e automação: para o conforto dos moradores, os imóveis de luxo podem proporcionar o conforto de piso aquecido, lareiras que acendem de forma automática, persianas elétricas entre outras comodidades. Aplicativos controlados por voz e por smart phones são requisitos obrigatórios atualmente;
- Infraestrutura de serviços disponível aos moradores: serviços como personal trainer, massagistas, serviço de praia (para imóveis no litoral);
- Assinatura de arquiteto ou empresa de arquitetura reconhecidos: A assinatura de arquiteto ou empresa reconhecidos pela qualidade de seus serviços e produtos são atrativos aos que desejam desfrutar de exclusividade e status. Também já é possível observar a associação do nome de incorporadoras com a de grandes marcas automobilísticas e esportistas;
- Sustentabilidade: agregar itens que geram maior sustentabilidade ao imóvel é uma tendência que não pode ser ignorada. A instalação de sistemas que gerem eficiência elétrica e hidráulica são as opções mais básicas.
Quer investir em imóveis? Esse é um mercado que não para de crescer.
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Até mais e bons negócios!
*Carlos Ferreirinha, fundador e presidente da MCF Consultoria, empresa líder no Brasil e América Latina no segmento luxo e premium.
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