Quando falamos em construção, devemos ter em mente que toda obra deve seguir um planejamento e um cronograma detalhado, para que esta seja executada dentro dos custos, qualidade e tempo estimado. E para ajudar nesse processo de controle e gestão, uma das principais práticas utilizadas é a medição de obra.
A medição de obra é uma ferramenta fundamental de controle. Consiste na mensuração do trabalho que está sendo efetivado e dos materiais e equipamentos que estão sendo utilizados na obra. Pode ser realizada diariamente, semanalmente ou ainda mensalmente, conforme for acordado em contrato, mas quanto mais frequentemente, melhores são os dados coletados e mais concretas as informações.
E para que serve a medição de obra?
É através da medição que se calcula o valor a ser pago a terceiros (subempreiteiros), dessa maneira, é possível garantir a segurança do pagamento proporcional ao que foi realizado em obra e controlar o saldo para a conclusão de todas as atividades acordadas. Assim, ela serve como ferramenta de gestão para acompanhamento dos custos e prazos, identificando eventuais desvios, quando comparado o que foi previsto ao que foi realizado. Portanto, facilita pagamentos e desembolsos mensais para a construção do empreendimento.
Os critérios de medição de obras e serviços são variados, podendo ser estipulados pelas normas oficiais ou pela própria construtora/empreiteira responsável pelo projeto. O profissional que realizará as medições precisa estar atento aos critérios adotados como referência, para a realização correta da medição em campo.
Agora que já sabemos o que é e para que serve a medição de obra, vamos a 4 dicas que podem garantir uma maior eficiência quando você for realizá-la na sua construção:
- Tenha processos e critérios de medição previamente estabelecidos:
Antes mesmo de a obra iniciar, já deve ser estabelecido os processos de medição de obra. Determinando por exemplo: O que será avaliado; como será feita; periodicidade; a forma de verificação; as métricas ou fórmulas de cálculo utilizadas; entre outros detalhes. Esses parâmetros devem estar bem claros no contrato, determinando como a construtora irá mensurar a qualidade e o sucesso do projeto, lembrando que cada obra é uma realidade diferente e as características devem ser levadas em consideração.
- Documente todas as medições:
É importante registrar todas as etapas de medição ao longo do desenvolvimento do projeto (documentos específicos, relatórios e fotografias). Essa documentação é importante tanto para os profissionais envolvidos, quanto para comprovação futura. Informações importantes a serem inseridas: etapa da obra; o que está sendo analisado; materiais previstos; materiais utilizados; serviços previstos; serviços realizados; valores previstos; valores unitários; custos toais.
- Integre os profissionais de diferentes áreas:
É importante que o responsável pela medição tenha o apoio do responsável pela obra e dos profissionais envolvidos nas áreas e/ou serviços analisados.
- Utilize ferramentas adequadas:
Cada projeto e análise necessita de ferramentas que sejam adequadas para a medição que será realizada, os utensílios corretos garantem uma avaliação mais precisa e segura.
A medição de obras e serviços na construção civil, é uma tarefa que exige muita atenção e disciplina dos profissionais. Ela é a principal ferramenta de controle do orçamento e do projeto e a falta de aferição pode ocasionar prejuízos no controle da obra, proporcionando furos orçamentários ou ainda atraso no prazo de entrega do empreendimento.
Palavras-chave: Engenharia, Construção Civil, Projeto, Medição de Obra, Construção
Antes mesmo de construir: a importância da medição de obras! Pacheco Jr. W. 2020. Disponível em: https://blog.obraprimaweb.com.br/a-importancia-da-medicao-de-obras/ Acesso em: 08 de setembro de 2021.
Como fazer uma medição de obra eficiente. Gestão de obras. 2021. Disponível em: https://celere-ce.com.br/gestao-de-obras/medicao-de-obra/ Acesso em: 08 de setembro de 2021.
Medição de obras na construção civil: o que é e por que fazer? Alves N. 2017. Disponível em: https://constructapp.io/pt/medicao-de-obras-na-construcao-civil/ Acesso em: 08 de setembro de 2021.
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