Olá amigos,
Na outra semana escrevi um artigo sobre os desafios trazidos pela pandemia causada pelo COVID-19 (https://tudoimoveis.com/2020/03/26/covid-19/). Passado mais um tempo, as consequências já podem ser sentidas.
Como em quase todos os setores da economia, o setor imobiliário recuou. Com a insegurança econômica gerada pela paralisação das atividades econômicas, quem tem dinheiro e pode segurar os gastos o está fazendo.
Diante disso, enumero algumas situações observadas nesses últimos dias:
1. Diminuição da produção nos canteiros de obras há localidades que permaneceram trabalhando e há paralisação total em alguns estados da federação que decretaram estado de calamidade sanitária;
2. Negociação com os trabalhadores a respeito das medidas possíveis para evitar a demissão em massa. Alguns sindicatos estão em negociação com a classe patronal. Buscam chegar ao ponto de equilíbrio. As propostas giram em torno de diminuição de salários em troca de garantia de emprego;
3. Crédito para construtoras e para financiamentos imobiliários com ritmo diminuído. A incerteza gerada pela paralização de todos os setores colocou os compradores e construtoras em estado de alerta. Algumas construtoras já anunciaram que estão segurando seus lançamentos;
4. Com as administrações públicas municipais paralisadas, ainda que parcialmente, diminuiu o ritmo de liberação de licenças e alvarás;
5. Procura pela renegociação de financiamento imobiliário e de contratos firmados em incorporação imobiliária;
6. Negociação de terrenos sofreu grande queda em razão da insegurança financeira pela qual passamos.
Como fica o mercado?
Ainda há procura por imóveis, mas em número muito menor que o existente antes da pandemia. Neste momento, movimentam o mercado pessoas que precisam mesmo de um imóvel e aquelas que estão à procura de compra de oportunidade.
A hora é de atrair o cliente de todas as formas possíveis. Contate os proprietários que anunciam com você e verifique quem está realmente querendo vender, reavalie os valores e formas de pagamento, repasse aos clientes as oportunidades, os bairros que estão mais em alta, o padrão de imóveis com o qual você trabalha. Movimente-se!
Grasiela Gaspar
Bacharel em Direito
Experiência em treinamentos- em torno de 5.000 pessoas.
Corretora de Imóveis
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