Quando o assunto é construção, o primeiro passo deve ser o planejamento. E por essa razão é tão importante conhecer as etapas de uma obra na hora de construir ou reformar. Como eu vou planejar algo que eu desconheço?
Em vista disso, hoje vamos falar sobre as etapas de uma construção. Para que você consiga se planejar melhor, tanto em relação ao orçamento, quanto aos materiais que irá comprar e profissionais a contratar.
Serviços preliminares
Muitas pessoas não sabem, mas a obra inicia antes de qualquer atividade construtiva no terreno. É necessário fazer o planejamento, desenvolvimento dos projetos, documentação do terreno e alvarás, elaboração do orçamento e do cronograma da obra, entre outros. Essa etapa é fundamental para que a construção seja realizada de acordo com as normas técnicas e dentro da legislação.
Com a parte técnica pronta, a próxima etapa consiste no início dos trabalhos no terreno da obra, realiza-se a limpeza e o preparo. Iniciam-se os serviços no terreno, sondagem, construção de depósito e tapumes, instalações provisórias de água e energia, banheiro etc. Além disso, começa-se a contratação de mão-de-obra e a compra de materiais.
Infraestrutura (fundação e laje)
A fundação é a estrutura responsável por transmitir as cargas das construções ao solo. Esta mantém fixa e nivelada a construção no terreno. Existem diversos tipos de fundações, as quais são projetados de acordo com a carga que recebem e o tipo de solo onde serão construídas.
A laje é uma superfície plana de concreto armado, que tem a função de suportar e distribuir o peso do telhado, caixa d’água e pavimentos para as vigas. É um elemento de concreto armado que dá sustentação para a obra.
Supra Estrutura (vedação)
Na vedação entram os pilares, paredes, verga e contra-verga e torre da caixa d’água. Nada mais é do que o fechamento da edificação, ou seja, colocação das paredes. Essas que podem ser de tijolos, blocos de concreto, concreto, gesso, vidro ou madeira.
Cobertura
A cobertura tem a finalidade de proteger a edificação, é a construção do telhado (forro, oitão, telha). Essa deve oferecer um bom conforto térmico e acústico aos moradores. O planejamento e execução da cobertura devem ser bem realizados, porque influenciam diretamente no encaminhamento das águas das chuvas.
Esquadrias: portas e janelas
Esquadrias é o nome utilizado em projetos para descrever portas e janelas e tudo que as compões (guarnição, batente, folha, vista). Sua escolha deve ser feita com base nas funções que terá no espaço, proteção de sol e chuva, isolamento acústico, decoração, entre outros.
Revestimento
É a camada externa das paredes, que cobre a alvenaria. Composto pelo chapisco, emboço e reboco.
Chapisco: é a camada mais grossa e áspera de argamassa, aplicada diretamente em contato com os tijolos. Ela dá mais atrito a parede, para receber as camadas seguintes de revestimento e acabamento.
Emboço: composto normalmente por água, cimento, areia e cal. Favorece a impermeabilização da parece e faz com que a superfície da parede se torne mais nivelada, permitindo a aplicação correta do reboco.
Reboco: é a terceira etapa do acabamento com argamassa. Após sua aplicação, a parede deverá ficar plana e lisa para receber as camadas de tinta ou a aplicação dos revestimentos.
Instalações Hidrossanitárias
A instalação hidrossanitária é o conjunto de tubos, conexões, peças e equipamentos implantados em uma edificação e que viabilizam: a alimentação, o acondicionamento e a distribuição de água na construção.
Instalações elétricas
As instalações elétricas e iluminações: são as redes elétricas da edificação. Por onde passará a fiação e posteriormente ficarão os pontos de iluminação, tomadas, interruptores, circuitos elétricos, posição do quadro de distribuição e dos dispositivos de proteção.
Pintura
No acabamento da obra é realizada a pintura interna e externa, para que a construção fique com a aparência desejada, ajudando a decorar e a proteger as paredes. Lembrando que há no mercado diversos tipos de tintas, para diversos usos, o ideal é você escolher o que melhor se adapta ao ambiente (área externa, interna, úmida etc.).
Cerâmica
As cerâmicas (piso, azulejo, soleira e rodapé) causam grande impacto na estética e estilo da construção. A escolha do material está ligada diretamente ao local, a função do cômodo e a exposição. Para que o acabamento do revestimento tenha boa qualidade, é importante se atentar ao reboco, emboço e chapisco.
Louças e Metais
Também no acabamento da obra, entram as louças e metais, os quais contribuem para a decoração e são escolhidos de acordo com o estilo e funcionalidade do seu imóvel.
Limpeza
A limpeza pós-obra é indispensável, garante que o imóvel estará pronto para a mudança. É realizada a retirada dos lixos e entulhos que ainda restaram e na sequência retira-se a sujeira mais grossa, resíduos de gesso, cimento, tinta. Depois disso, faz-se a limpeza mais leve, para deixar tudo pronto para a entrada dos novos moradores.
Como podemos perceber, o conjunto da obra é dividido em várias etapas, por isso é tão importante conhecermos cada uma delas. Sendo assim, poderemos nos planejar melhor em questões financeiras, de cronograma, materiais e mão de obra. Deste modo, conseguiremos atingir melhores resultados para cada etapa e consequentemente em toda a construção.
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Bibliografia:
Almanaque da construção, Instalação Hidrossanitária: Dicas para cuidados com água e esgoto, 2018. Disponível em: https://info.casadoconstrutor.com.br/
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Conheça as 10 Etapas de uma Obra. Paixão, Luciana. 2015. Disponível em:
https://www.aarquiteta.com.br/blog/10-etapas-de-uma-obra/ Acesso em: 05 de abril de 2021.
Revestimento, o que é e quais são os tipos? 2019. Disponível em: https://entendaantes.com.br/sabe-o-que-e-o-revestimento-de-uma-obra-e-quais-sao-os-diferentes-tiposentenda-antes/#:~:text=Revestimento%20% C3%A9%20a%20camada%20externa,os%20pisos%20e%20as%20paredes. Acesso em: 10 de abril de 2021.
Toca Obra Blog. Etapas de uma obra – do início ao fim! 2019. Disponível em:
https://blog.tocaobra.com.br/etapas-de-uma-obra/#12-etapas-de-uma-obra-passo-a-passo-oficial. Acesso em: 05 de abril de 2021.
Cristiane Brunel Paes
• Engenheira Civil, graduada pela Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR) em Curitiba e Engenheira de Segurança do Trabalho, pós-graduada pela PUCPR.
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